Wohnungsnot in Paris: Das alles vergrault Vermieter

Wohnungsnot in Paris : Das alles vergrault VermieterVon Niklas Záboji, Paris11.05.2026, 11:11Lesezeit: 5 Min.Bildbeschreibung ausklappenBlick über die Dächer bis zur Sacré-Cœur: „Paris ist der angespannteste Wohnungsmarkt Frankreichs.“GettyDer starke Mieterschutz in Frankreich schreckt Vermieter schon länger ab. Neue Energieauflagen bringen das Fass in Paris zum Überlaufen. Anhören Merken TeilenVerschenkenDrucken Zur App Die Wohnungssuche in Paris beginnt mit der Erstellung einer Bewerbungsmappe. Mietnachweis, Banknachweis, Ausweiskopie, Steuerbescheinigung, Arbeitsbescheinigung, Entgeltabrechnungen – je dicker das Dossier, desto besser. Zudem braucht es nach alter französischer Tradition einen Bürgen, der für Mietausfälle oder Schäden geradesteht. Auch er sollte möglichst viel über sich preisgeben.Der Bürge muss Franzose sein oder ein Konto bei einer französischen Bank haben – was vor allem Ausländer vor Herausforderungen stellt. Wie so oft in Frankreich lässt sich zwar auch diese Norm umgehen, etwa mit Bankgarantien oder staatlichen Bürgschaften. Generell aber gilt: Vermieter in Paris wollen maximale Sicherheit. Das gilt gerade im Umgang mit Nicht-Franzosen. Sie wollen im Streitfall nicht auch noch über Landesgrenzen hinweg prozessieren, sagt Silke Nadolni, auf Immobilienrecht spezialisierte Anwältin bei der Pariser Kanzlei LPA Law.Die hohen Anforderungen sind zum einen dem extremen Nachfrageüberhang in Paris geschuldet. Vermieter können unter Interessenten also gründlich selektieren. „Paris ist der angespannteste Wohnungsmarkt Frankreichs“, sagt Christoph Schlotthauer, der Präsident der Pariser Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft Coffra. Die Einwohnerzahl steigt durch Pendler tagsüber von rund 2,1 auf schätzungsweise 3,5 Millionen, der Zustrom ist gewaltig, und kaufen kommt angesichts von durchschnittlich fast 10.000 Euro je Quadratmeter für viele nicht infrage. Etwa 60 Prozent der Pariser wohnen zur Miete.Auch die zulässige Miethöhe ist gedeckel...