« Quand on promet des rendements à 10 %, on est hors-sol » : le crowdfunding immobilier dans la tourmente

Économie,Votre argent« Quand on promet des rendements à 10 %, on est hors-sol » : le crowdfunding immobilier dans la tourmentePrésenté comme un placement lucratif, le financement participatif dans l’immobilier, ces programmes d’investissement ouvert aux particuliers, s’est écroulé avec la crise du secteur. Par Sébastien Thomas Le 8 avril 2026 à 06h30La brusque remontée des taux d’intérêt à partir de 2022 et l’écroulement du marché du neuf ont donné un coup d’arrêt aux programmes d’investissement dans l’immobilier ouvert aux particuliers (Illustration). AdobeStockOffrir cet articleRéagirEnregistrerPartagerGagner de l’argent, sans risque, dans l’immobilier, juste en quelques clics sur son ordinateur, beaucoup y ont cru. Mais ils découvrent aujourd’hui l’envers du décor. C’est le cas du financement participatif, appelé également crowdfunding. Le principe est simple : des particuliers investissent une somme, à partir de 100 euros dans un programme de construction immobilière neuf ou en rénovation-transformation à travers une plate-forme dédiée. Et, en retour, on leur promet un rendement autour de 10 % par an au bout de deux ans en moyenne.Si le conte de fées a fonctionné jusqu’en 2021, la brusque remontée des taux d’intérêt à partir de 2022 et l’écroulement du marché du neuf ont donné un coup d’arrêt aux investissements. Selon une étude du cabinet d’audit Forvis et Mazars, on est passé de 1 628 projets pour 1,6 milliard d’euros récoltés en 2022, année record, à une levée de fonds divisée par deux en 2025 (soit 845 millions d’euros).Lire l’article maintenantDéjà abonné ? Se connecterJournal du jour8 avril 2026Lire le journal