Encadrement des loyers : un rapport conclut à des « effets ambivalents » du dispositif

ImmobilierEncadrement des loyers : un rapport conclut à des « effets ambivalents » du dispositifEntre gains de pouvoir d’achat pour les locataires, ciblage imparfait et flou sur les effets à long terme, le bilan de l’encadrement des loyers reste contrasté, selon ce rapport.Par Le Parisien avec AFP Le 22 mai 2026 à 22h08L’encadrement a entraîné une baisse moyenne de 2% à 4% des loyers pour les premières années de sa mise en place. (Illustration) LP/Aurélie AudureauRéagirEnregistrerPartagerUn rapport très attendu de deux économistes sur les effets de l’encadrement des loyers, dispositif créé en 2014 par la loi Alur appelé à s’éteindre en novembre, conclut à des « effets ambivalents » du dispositif, selon le document consulté vendredi.D’un côté, le dispositif « contribue à modérer les loyers observés et (…) transfère à court terme une partie du revenu locatif des propriétaires, généralement parmi les ménages les plus aisés, aux locataires », notent les auteurs du rapport révélé par Le Figaro.L’encadrement a ainsi entraîné une baisse moyenne de 2 % à 4 % des loyers pour les premières années de sa mise en place, soit environ 700 millions d’euros par an, ce qui réduit les recettes fiscales de l’État tout en renforçant le pouvoir d’achat des locataires. De l’autre, « il demeure imparfaitement ciblé, difficile à piloter et insuffisamment documenté statistiquement », ajoutent-ils.Effet redistributif imparfaitPlébiscité par les maires de nombreuses grandes villes, qui ont appelé jeudi à le prolonger, l’encadrement des loyers vise à modérer l’augmentation des prix dans les zones tendues, où a été constaté un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements.À voir aussiLe rapport avait été commandé en février 2025 par le gouvernement aux économistes Gabrielle Fack, professeure à Paris Dauphine, et Guillaume Chapelle, professeur à CY Paris Cergy Université.À lire aussiEncadrement des loyers à Paris : quels sont les arrondissements où c’est le moins respecté ?L...