Comment tirer des revenus de sa résidence principale sans la vendre

Réservé aux abonnés Comment tirer des revenus de sa résidence principale sans la vendre Par Jean Jacques Manceau Le 30 juillet 2026 à 07h30 Suivre Ajouter Le Figaro à vos sources préférées Sujets Immobilier Transmission Crédit Hypothèque Lire dans l’app Sauvegarder Fermer Sauvegarder un article Pour sauvegarder un article vous devez être connecté, vous pourrez ainsi les consulter sur tous vos appareils. Créer un compte Se connecter Copier le lien Lien copié Mail Facebook X Linkedin Messenger WhatsApp Même si l’on est à la tête d’un patrimoine conséquent, il devient très compliqué d’emprunter passé 60 ans. Alexandra W/peopleimages.com - stock.adobe.com NOS CONSEILS - Les Français n’ont jamais détenu autant d’immobilier. Mais ce patrimoine, totalement illiquide, ne rapporte rien, ne paie ni les travaux, ni l’aide à domicile, ni le coup de pouce que l’on rêverait de donner à ses enfants. Pourtant, il est possible de monétiser sa résidence principale, sans s’en séparer. Voici nos solutions. Passer la publicité Publicité À 66 ans, Sylvie* est retraitée. Ancienne gérante d’un réseau de boutiques de mode à La Teste-de-Buch, en Gironde, elle souhaitait continuer à aider financièrement sa fille. Pourtant, malgré une pension de retraite de 3400 euros et une maison estimée à 400.000 euros, aucune banque n’a voulu accompagner son projet. «Aujourd’hui, des projets parfaitement finançables sont abandonnés faute d’information», alerte Véronique Bougardier, à la tête du cabinet Bougardier spécialiste du crédit hypothécaire. Parmi ses clients, 40 % disposent de plus d’un million d’euros de patrimoine, 72 % sont multipropriétaires, et pourtant 80 % de leurs demandes sont refusées par les banques de réseau. Passé 60 ans, l’âge et l’absence de revenus salariaux rendent l’assurance emprunteur prohibitive. Le coût de l’assurance entre dans le calcul du taux annuel effectif global (TAEG), qui agrège l’ensemble des frais du crédit, et le propulse au-delà du taux d’usure, plafond légal calculé et publié chaque trimestre par la Banque de France. Or prêter au-dessus de l’usure est interdit, quand bien même l’emprunteur dispose d’un patrimoine et se dit prêt à en assumer le surcoût. Des solutions existent pour éviter le réflexe du crédit conso qui s’avère cher et plus risqué. Mais toutes les alternatives ne se valent pas. Voici des pistes pour vous aider à choisir la meilleure option en fonction de votre situation, efficaces mais pourtant peu proposés par les notaires et les conseillers en gestion de patrimoine. Cet article est réservé aux abonnés. Il vous reste 88% à découvrir. Vous avez envie de lire la suite ? Débloquez tous les articles immédiatement. TESTEZ POUR 0,99€ Déjà abonné ? Connectez-vous