أسعار المنازل في ألمانيا تسجل أول زيادة منذ 2022

أظهرت بيانات رسمية صادرة اليوم الأربعاء أن سوق العقارات في ألمانيا سجل انتعاشاً ملحوظاً خلال عام 2025، حيث ارتفعت أسعار المنازل لأول مرة منذ 3 سنوات، في إشارة إلى تعافي القطاع بعد فترة من التراجع استمرت خلال عامي 2023 و2024. بيانات رسمية: سوق العقارات الألماني يعود للنمو في 2025 وبحسب ما ذكرته تقارير اقتصادية نقلاً عن مكتب الإحصاء الفيدرالي الألماني، فإن أسعار الوحدات السكنية في ألمانيا قد ارتفعت بمتوسط 3.2% خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024، وهو أول ارتفاع سنوي في أسعار العقارات منذ عام 2022، بعد أن شهدت الأسعار انخفاضاً في العامين السابقين، نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع الطلب على شراء المنازل. ولم يقتصر الارتفاع على أساس سنوي فقط، بل استمر أيضاً على أساس ربع سنوي، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 3% في الربع الأخير من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، ليكون هذا الربع هو الخامس على التوالي الذي يشهد نمواً في الأسعار، ما يعكس تحسناً تدريجياً ومستمراً في سوق الإسكان. كما سجلت الأسعار زيادة طفيفة بنسبة 0.1% مقارنة بالربع السابق، وهو ما يشير إلى استمرار الاتجاه الصعودي ولكن بوتيرة معتدلة. وأظهرت البيانات أيضاً أن أسعار العقارات قد ارتفعت في جميع المناطق الألمانية خلال الربع الأخير على أساس سنوي، سواء في المدن أو المناطق الريفية. لكن الزيادة كانت أكبر في المناطق الريفية، حيث دفع المشترون أسعاراً أعلى بنسبة 5.4% للشقق مقارنة بالربع الأخير من عام 2024، بينما ارتفعت الأسعار في المدن بنسبة 4.8% خلال نفس الفترة. ويشير هذا الاتجاه إلى تغير في تفضيلات المشترين، حيث أصبح الطلب على السكن في المناطق الريفية أكثر قوة، ربما بسبب انخفاض الأسعار مقارنة بالمدن أو زيادة العمل عن بعد، وهو ما قد يغير خريطة سوق العقارات في ألمانيا خلال السنوات المقبلة. تم نشر هذا المقال على موقع القيادي